新房收房手續及流程解析

 
　　收房手續1、通知
 
　　房子的房地產權證拿到手之后，開發商會以書面的形式對業主進行通知房屋的交付，如果業主在規定的時間沒到的話，可以視為業主驗收合格，房子再出現任何問題，開發商是沒有責任的。
 
　　收房手續2、驗收
 
　　購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
 
　　收房手續3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
 

　　根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

       收房手續4、簽署房屋交接書

 

　　購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
 
　　收房流程1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
 
　　收房流程2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
 

　　收房流程3、業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發商解決。

 

 

       收房流程4、防水檢查是驗房的一個重要項目，防水檢查就是在衛生間的周圍使用塑料袋裝上一些沙子給圍住，之后堵住衛生間的每一個下水口，向衛生間里面注入超過2cm的水，再經過24小時之后看看樓下鄰居有沒有漏水的現象，如果沒有說明防水是很成功的。
 
　　以上就是關于新房收房手續及流程解析，希望能夠為正在經歷房屋驗收的朋友出一份力，這樣大家就可以參考上面的內容好好驗收房屋了。在房屋驗收的過程中，大多數都是有開發商或者物業陪同的，但是最好還是交上自己的朋友一起驗房更好。